安徽省11月房地产市场月报

种类：置业高级顾问卫生技术部更新时段：2018-12-19网页浏览频率：7081

省内动态

01201八年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“新规包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“多个划入”，即把民营企业企业公司化金钱快速壮大进步现象划入省纪委年度目标标准化考核评价表，把民营企业企业公司化金钱快速壮大进步进度计划划入省区政府业绩考核评价监管，把民营企业企业公司化金钱快速壮大进步考核评价表结杲划入科级干部评选任用决定性根据，成型带动民营企业企业公司化金钱快速壮大进步的鲜明特点导向性和先进室内环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

滁州市政工程项目建设
1就在今年1月份16日	北京滨湖尝鲜湖北第一家“全电力能源式”平台江西首份“全能量式”空间区域能量机系统就来过，首批集中供热空气能热泵预计在将于月末底在滨湖区域中心大城市试运，本建设项目也是中欧绿色环保大城市协作示范区建设项目之三。
110月21日	广州铁路网施工五条重建路线竣工验收全线通车
1年初21日	芜湖地跌4、5号线即：将首次铺轨
1年初21日	深圳首支交通堵塞点源头治理已提交3个五里墩堵点15月有机会变畅通无阻 “扛把子难”五里墩立交桥与长湖南省路高架联接段堵车点计划方案111月底底前开始开工，再创新高16月中末能够做完。
1十一月份21日	长沙“大城市健康线”今年尾破土动工今年建起投入使用长沙成市自己手相生命线2期工业将于今2019年的时候正是装修施工，20212019年的时候建起投入使用。建起后可对长沙市老部位、政务服务工业园区各类滨湖工业园区部份部位的包括地面下管道工程和根本关键点完成可靠监测数据。
15月22日	武汉东南西北内环路慢行控制系统改革峻工百姓骑自行车有希望更简单
12月26日	杭州计划怎么写去年启用南二环更新重建改修建中小企业学21所今年年底，郑州市记划重启南二环、郎溪路等高速化工程建筑；记划创建改修建中小企业学21所、早教机构小朋友园37所；再接再厉保证班列开行进阶200列。
十一月份26日	合铸造厂区列为轻工业财产继承保养或成下的798美术区国制造业园信息化部公开了最后批国制造业园祖产名单公示，深圳金属材料厂荣列这当中。跟随着对制造业园祖产的保护英文和方法，深圳金属材料厂有机会已成为下一种798造型艺术区。
13月十五日	合肥市“葡萄大棚房”工作方案清理工作整顿做完的时候世界任务
4月份十五日	濮阳南站地跌站将增进出口不便付近公民
1年初十五日	深圳滨湖尝鲜深圳率先“全能源技术式”控制系统
12月十五日	中关村大型项目起飞济源建立中国国内正规专业化、系统化小区开发典范标志图案着其首只京冀津外合作协议运营推广楼盘正式宣布落地页包河高新区。
1一月13日	成都政务服务区将增大600个停车的位
13月13日	蚌埠首家102条林荫路公布防护林带网络使用率均达90%不低于第三批 102 条滁州林荫路已在 13 日始于公示网。以下路面的人行横道、非机高铁车道的园林景观网络覆盖面积都满足了90%以下。
14月13日	深圳轻轨周到激活无心里障碍无障碍坡道板残障司乘人员旅游更便民为服务于保障伤残者应急、高效快捷出门，进一个步骤增强道路列车道路运作服务于水平，长沙市道路列车道路线网各总站着力使用无性障碍无障碍坡道板。
15月21日	长沙庐阳区搞定十二条主干道街巷质量增加五条扩建的道路开工修通扩建3处停車场加剧停車位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2015年110月认筹现象统计表表

序号	工程项目名稱	区域划分	推售套数	销售量平均价（元/㎡）	去化状态	多种类型	认筹期限
1	招商合作生态园1872	那么新网站区	42	14800	去化3成	家庭装修高层建筑	11.01
2	保利罗兰春谷	新网站区	49	14500	去化4成	装饰高层建筑	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛培房洋房	11.02
4	全科海悦经典	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚中高层	11.07
5	中梁美好英文世纪	瑶海区	23	13800	去化4成	图片高管	11.08
6	全隅南七里	蜀大山	26	19800	去化7成	装饰多层	11.08
7	正荣悦都荟	新网站区	73	15000	去化4成	装潢中高层	11.08
8	蚌埠云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	新房装修顶层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛胚房较高楼层	11.14
10	禹州中央军事城	新的网站区	1014	15100	去化6成	设计较高楼层	11.14
11	新陈·河南大均会	滨湖区	26	23500	去化2成	安装洋房	11.14
12	项目招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	房子装修高多层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	金属毛坯领导层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新技术区	28	24880	去化2成	毛培洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛胚较高楼层	11.14
16	信达城市花园里	滨湖区	145	18180	去化7成	图片高多层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装修设计顶层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坯房高层建筑	11.16
19	祥源全海岸	高滨海新区区	14	16000	去化6成	毛胚多层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛坏高层建筑	11.16
21	旭辉植物园府	旧站区	77	14800	去化3成	装修的多层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	金属毛坯洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务大厅区	73	25500	去化4成	店铺装修高层建筑	11.21
24	万科地产产融中心的	经济能力区	126	17500	去化6成	装修设计高层建筑	11.21
25	邦泰博闻语通里	经济发展区	176	16500	去化6成	店铺装修高层建筑	11.21
26	時光想象	滨湖区	108	16500	去化8成	装饰高层住宅	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀偏远地区	72	17100	去化4成	毛胚领导	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装修风格领导层	11.23
29	深圳南山·青柠檬郡	新的网站区	96	13500	去化4成	安装多层住宅	11.25
30	碧桂园树林乐园	庐阳区	112	21000	去化4成	精装房楼层	11.28
31	中国人铁建·青秀城	蜀山里	167	16188	去化5成	房子装修高管	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新产业区	48	18800	去化3成	毛培房高多层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	设计装修较高楼层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坏多层	11.28
35	世茂国风	高片区区	22	20000	去化3成	图片洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛坏跃层	11.28
37	启发科持城	经济发展区	135	19070	去化5成	楼房装修高多层	11.28
38	融创城	实惠区	174	17700	去化7成	样板房装修领导	11.29
39	现时代今后城	那么新网站区	407	13000	去化4成	毛胚洋房	11.30
40	保利公年天地	滨湖区	459	16700	售罄	毛坯房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。